Gestión de Alquiler
Barrio Universidad
Rentabilidad vibrante con total control
Tener un piso en el Barrio Universidad es tener un cheque al portador, pero exige gestión experta. Transformamos la alta demanda de la zona en ingresos estables, filtrando inquilinos ruidosos y atrayendo perfiles solventes que buscan diseño, ubicación y el estilo de vida único de Malasaña.
Manuel F.
Tenía pánico a las fiestas y al ruido. Me consiguieron un inquilino de máster súper tranquilo.
Elena S.
Jorge B.
Cristina A.
Pablo R.
Cómo funcionamos desde que contactamos contigo
1. Study
2. Licencia
3. Montaje
4. Management
5. Reporting
Historia, modernidad y demanda inagotable
El Barrio Universidad (Malasaña) es el icono pop de Madrid. Desde la histórica Plaza del Dos de Mayo hasta la elegancia cultural de Conde Duque, la zona atrae a un público joven con alto poder adquisitivo. Su ubicación estratégica, pegada a la Gran Vía y a universidades privadas, garantiza una ocupación del 100% todo el año.
En Global HP, segmentamos la oferta según la calle. Sabemos que Conde Duque pide lujo silencioso y perfiles senior, mientras que Espíritu Santo o La Palma demandan diseño atrevido para jóvenes profesionales y creativos internacionales.
Estudiantes de Élite: Proximidad a ICADE-ICAI y IED (Diseño). Demanda de pisos compartidos de alta calidad o estudios individuales.
Conde Duque / Lujo Cultural: La zona más tranquila y sofisticada, buscada por profesionales maduros y amantes del arte.
Nómadas Digitales: El barrio favorito para trabajar en remoto desde sus cafés. Buscan pisos «listos para vivir» con buena conexión y estilo.
Nuestra gestión elimina el riesgo de la zona (ruidos, impagos) mediante un filtrado exhaustivo, garantizando que tu piso sea un activo rentable y seguro.
Tell us about your property
We will contact you in under 2 hours with a tailored plan and estimate.
Included in the management
- Seasonal rental contracts and legal compliance
- Listing optimization and multi-channel distribution
- Pricing based on demand and length of stay
- Check-in/out, cleaning, and coordinated maintenance
- Tenant support and incident management
- Periodic reports, security deposit management, and tax support
FAQs
Es extremadamente difícil. Al ser Distrito Centro, las restricciones del Ayuntamiento para licencias VUT son totales en edificios residenciales (se exige acceso independiente).
Nuestra estrategia ganadora en Malasaña es el alquiler de temporada (de 1 a 11 meses). Es la fórmula perfecta para atender la demanda masiva de estudiantes de máster, nómadas digitales y profesionales desplazados. Ofrece rentabilidades muy altas sin los riesgos legales ni la inestabilidad del turístico.
Es la preocupación número 1 en Malasaña y nuestra prioridad absoluta.
Aplicamos un filtrado estricto (scoring). No aceptamos perfiles de riesgo. Además, nuestros contratos incluyen cláusulas de convivencia muy severas con penalizaciones inmediatas por ruido. Al enfocarnos en perfiles académicos (ICADE, IED) y profesionales, reducimos drásticamente el riesgo de fiestas respecto al alquiler vacacional puro.
La demanda es altísima y variada, pero nos centramos en los más solventes:
- Estudiantes ‘Premium’: Alumnos de universidades privadas cercanas (ICADE) o escuelas de diseño (IED) que pueden pagar rentas altas por estudios o pisos compartidos de calidad.
- Profesionales Creativos: Arquitectos, diseñadores y publicistas que buscan el ambiente de Conde Duque o Espíritu Santo.
- Nómadas Digitales: Extranjeros con sueldos altos que eligen Malasaña como base en Madrid por su oferta de ocio y ‘coworkings’.
¡Sí, y mucha! En Malasaña, un piso interior se valora enormemente por el silencio.
Muchos inquilinos (especialmente los que teletrabajan o estudian) prefieren sacrificar las vistas a la calle a cambio de tranquilidad para dormir y trabajar. Con un buen ‘home staging’ e iluminación adecuada, los pisos interiores en esta zona se alquilan con mucha rapidez y a muy buen precio.
¿Listo para sacar el máximo partido a tu piso en Malasaña?
Solicita hoy mismo tu estudio de mercado gratuito. Convierte tu propiedad en el activo más rentable del centro de Madrid.
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