Gestión de Alquiler
Distrito Chamberí

Sí, la obtención de la licencia VUT (Vivienda de Uso Turístico) en el Distrito Chamberí es extremadamente compleja debido al Plan Especial de Hospedaje de Madrid. La normativa actual exige que la vivienda tenga un acceso independiente desde la calle, algo que la práctica totalidad de los pisos en edificios residenciales no cumple.

Por este motivo, nuestro modelo de gestión se centra en el alquiler de temporada (media estancia). Esta modalidad, de 1 a 11 meses, es 100% legal, no requiere licencia VUT y se alinea perfectamente con la demanda de alta calidad de Chamberí (ejecutivos, estudiantes de postgrado, familias reubicadas), ofreciendo a menudo una rentabilidad neta superior y más estable que el turístico.

No es obligatorio, pero para competir en los barrios ‘prime’ de Chamberí, es fundamental. El inquilino de Almagro (ejecutivo, diplomático) busca calidades y diseño de lujo, comparables a una suite de hotel. El inquilino de Trafalgar (joven profesional, ‘foodie’) busca un piso con estilo y «alma» que destaque en los portales. El ‘home staging’ y la fotografía profesional no son un gasto; son la inversión clave que nos permite acelerar el alquiler, reducir el tiempo de vacío y justificar una renta más elevada. Nuestro servicio de montaje se encarga de preparar la vivienda para atraer a este inquilino ‘premium’ desde el primer clic.

El perfil en Chamberí es variado, pero siempre solvente y de alta calidad. Principalmente, gestionamos tres perfiles:

• Profesionales y ejecutivos: Nacionales e internacionales con destinos temporales en los centros de negocio cercanos (AZCA, Nuevos Ministerios, Castellana).
• Estudiantes de postgrado: Inquilinos de alto poder adquisitivo de escuelas de prestigio como ICAI-ICADE o que buscan la proximidad a Ciudad Universitaria.
• Familias reubicadas: Familias que necesitan una vivienda temporal (por reformas en su casa principal, traslados laborales) y valoran la calidad de vida, los servicios y los colegios del distrito.

Nuestro proceso de ‘screening’ se encarga de verificar la solvencia y encontrar el perfil que mejor se adapte a tu propiedad.

Disponemos de un equipo local de mantenimiento 7/365 que actúa con total agilidad. El inquilino solo tiene nuestro número de contacto, nunca el tuyo. Ya sea en Gaztambide, que puede tener más rotación por el perfil estudiantil, o en Ríos Rosas, con inquilinos corporativos que exigen inmediatez, garantizamos una respuesta rápida. Nos encargamos de todo, desde la gestión de una bombilla fundida hasta una avería de caldera un domingo (como mencionan nuestros clientes). Tú solo ves la gestión resuelta en tu informe mensual, sin llamadas ni preocupaciones.