Gestión de Alquiler
Fuencarral-El Pardo

Aunque Fuencarral-El Pardo se encuentra mayoritariamente fuera de la almendra central, la normativa de Madrid es cada vez más restrictiva y muchas comunidades de propietarios en los PAUs (Las Tablas, Montecarmelo) están prohibiendo el alquiler turístico en sus estatutos. En Global HP, apostamos por un modelo más seguro y, a menudo, más rentable en esta zona: el alquiler de temporada (media estancia). Este modelo (1 a 11 meses) no requiere licencia turística y encaja como un guante con la demanda del distrito: profesionales desplazados a las sedes corporativas (BBVA, Telefónica), personal sanitario de rotación (La Paz) y familias que reforman su hogar. Es la forma legal de obtener rentabilidad ‘prime’ sin conflictos vecinales.

Rotundamente sí, aunque por motivos diferentes en cada barrio:

• En Las Tablas/Montecarmelo: La oferta de vivienda es muy homogénea (muchas urbanizaciones son similares). El ‘home staging’ es la única herramienta para diferenciar tu propiedad de la del vecino, hacer que destaque en las fotos y alquilarla en el rango de precio más alto.
• En Mirasierra: Muchas viviendas son amplias y de calidad, pero pueden tener una estética clásica o anticuada. Una actualización decorativa es vital para atraer a las nuevas familias de alto poder adquisitivo o diplomáticos que buscan una casa moderna lista para entrar a vivir.

Es un distrito con una demanda profesional y familiar muy solvente. En Global HP gestionamos principalmente tres perfiles:

1. Corporativo y tecnológico: Empleados de las grandes multinacionales del Distrito Telefónica, la Ciudad BBVA y las Cuatro Torres (CTBA). Buscan pisos modernos, funcionales y bien conectados.
2. Personal sanitario (MIR y Especialistas): Dada la ubicación de los hospitales La Paz y Ramón y Cajal, gestionamos mucha demanda de médicos que necesitan alojamiento de calidad y cercanía a su trabajo.
3. Familias modernas: Perfiles que buscan la calidad de vida de los PAUs (piscinas, zonas verdes, seguridad) en barrios como Montecarmelo o Arroyo del Fresno.

Sabemos que las instalaciones comunes son un gran atractivo, pero el mantenimiento dentro de la vivienda debe ser igual de ‘premium’.

Nuestro equipo técnico actúa 7/365. Si hay una avería en el aire acondicionado en pleno julio o un problema con la domótica en un piso de Las Tablas, lo resolvemos de inmediato. El perfil de inquilino en esta zona (ejecutivos, médicos con guardias, familias ocupadas) tiene cero tolerancia a las esperas. Nosotros garantizamos esa inmediatez para que tu inquilino esté satisfecho y tú, como propietario, no tengas que recibir ni una sola llamada.