Gestión de Alquiler
Distrito Moncloa-Aravaca

Sí, en la zona de Moncloa (barrios como Argüelles) es muy complicado debido al Plan Especial de Hospedaje de Madrid, que impone las mismas restricciones que en el centro. En la zona de Aravaca, aunque la tipología de vivienda (chalets) es diferente, la vía más segura y rentable sigue siendo la media estancia. En Global HP, nos centramos en el alquiler de temporada (media estancia). Esta modalidad es 100% legal, no requiere licencia VUT y es exactamente lo que busca el inquilino ‘premium’ del distrito: estudiantes de postgrado, MIR, familias expatriadas o directivos que necesitan una vivienda por meses.

• En Argüelles: Para atraer al estudiante ‘premium’ (postgrado, máster) y no al estudiante tradicional, el ‘home staging’ es fundamental. Nos permite justificar una renta más alta, alquilarlo antes del inicio del curso y asegurar inquilinos que valoran y cuidan una propiedad de calidad.

• En Aravaca: El inquilino (expatriado, familia ‘prime’) busca un estándar de lujo internacional. Un chalet sin la preparación adecuada parece anticuado. El ‘home staging’ lo convierte en un hogar aspiracional y acelera la decisión de alquiler, a menudo sin negociación de precio.

El distrito tiene dos perfiles ‘prime’ muy claros y solventes:

• Talento Universitario y Sanitario: Es la demanda principal en la zona de Moncloa/Argüelles. Nos centramos en estudiantes de postgrado, Máster (CUNEF, ICAI-ICADE), opositores y personal sanitario (MIR) que buscan calidad y proximidad a Ciudad Universitaria o los hospitales (Clínico, Fundación Jiménez Díaz).

• Familias y Expatriados (Alto Standing): Es el perfil dominante en Aravaca y Valdemarín. Son familias nacionales e internacionales que buscan urbanizaciones de lujo, privacidad, seguridad y la proximidad a los mejores colegios internacionales.

Nuestro filtro se especializa en verificar la solvencia y seriedad de ambos perfiles.

Con proactividad y un sistema 7/365. Entendemos que un barrio con alta demanda estudiantil, aunque sea ‘premium’, puede tener más rotación o un uso más intensivo. Nuestro equipo de mantenimiento local es clave. El inquilino (o sus padres) valoran una respuesta inmediata ante cualquier avería (internet, caldera, electrodomésticos). Nos encargamos de todo al instante, sin que tú tengas que gestionar nada. Esto garantiza la satisfacción del inquilino (clave para renovaciones) y el perfecto estado de conservación de tu propiedad a largo plazo, protegiendo tu inversión.