Gestión de Alquiler
Distrito Retiro

Sí, al igual que en otros distritos centrales de Madrid, la obtención de una licencia VUT en Retiro está muy restringida por el Plan Especial de Hospedaje. La normativa actual hace casi inviable su concesión en edificios de uso residencial.

En Global HP, somos expertos en la alternativa legal y más rentable para este distrito: el alquiler de temporada (media estancia). Esta modalidad (de 1 a 11 meses) no requiere licencia, cumple 100% con la ley y se adapta perfectamente al perfil de inquilino de Retiro (ejecutivos, familias de alto nivel, personal diplomático), garantizando una alta ocupación y rentas ‘prime’ sin complicaciones legales.

En barrios de este calibre, no es opcional: es fundamental. El inquilino que busca en Jerónimos (alto patrimonio, diplomáticos) compara la vivienda con una suite de lujo; espera calidades y diseño impecables. En Ibiza, el inquilino (familia ‘premium’, profesional) busca un hogar con estilo, funcional y listo para entrar a vivir. El ‘home staging’ y la fotografía profesional son la herramienta que nos permite posicionar la vivienda por encima de la competencia, atraer a este perfil solvente, alquilarla en tiempo récord y, lo más importante, justificar y defender la renta más alta del mercado.

El inquilino de Retiro es de muy alto standing, pero con matices claros según el barrio:

• Perfil Institucional y ‘Ultra-Prime’: En Jerónimos, la demanda proviene de perfiles diplomáticos, altos ejecutivos y amantes del arte que buscan proximidad al Eje del Prado y máxima exclusividad.
• Familias ‘Premium’: En Ibiza y Niño Jesús, la demanda es principalmente de familias nacionales e internacionales de alto poder adquisitivo, que valoran el parque, los colegios de élite y la oferta gastronómica.
• Ejecutivos y Profesionales (Hub Atocha): En Pacífico y Adelfas, atraemos a muchos profesionales y ejecutivos que necesitan una conexión inmediata con la alta velocidad (Atocha) para sus viajes de trabajo.

Nuestro filtro se especializa en captar y verificar la solvencia de estos perfiles para asegurar la tranquilidad total del propietario.

Con eficacia y proactividad. Disponemos de un equipo de mantenimiento local que opera 7/365 para garantizar una respuesta inmediata. El inquilino siempre nos contacta a nosotros, nunca al propietario. Entendemos que un inquilino en Niño Jesús (perfil familiar ‘prime’) exige una solución inmediata a cualquier problema en el hogar, y un profesional en Pacífico valora la eficiencia por encima de todo. Nuestro protocolo es el mismo: resolver la incidencia en el menor tiempo posible, coordinando a los técnicos necesarios y sin molestar al propietario. La gestión del mantenimiento se refleja de forma transparente en el informe mensual, para que tú solo veas los resultados.